Wie wir mit Käufern in Valencia zusammenarbeiten
Wir arbeiten ausschließlich mit Käufern zusammen. Unsere Rolle konzentriert sich voll und ganz darauf, Ihre Interessen während des gesamten Immobilienkaufprozesses in Valencia zu vertreten.
Immobilienkauf in Valencia mit Sicherheit
Der Immobilienkauf in Spanien beginnt oft, während Sie noch im Ausland sind. Dies kann ein aufregender Schritt sein, ist aber auch mit Unsicherheiten verbunden, da die Prozesse, rechtlichen Strukturen und die Art der Immobilienpräsentation vor Ort unbekannt sind.
Bei der Bewertung von Standorten und dem Vergleich von Immobilien ist die Entfernung ein weiterer Faktor, der die Komplexität erhöht. Deshalb begleiten wir internationale Käufer von der ersten Suche bis zum Abschluss in Spanien und sorgen in jeder Phase für Klarheit, Struktur und unabhängige Vertretung.
Unsere Rolle
Käufervertretung
Wir arbeiten ausschließlich für den Käufer.
Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess – von der Auswahl der richtigen Immobilien über die Verhandlungen und die rechtliche Koordinierung bis hin zum Abschluss.
- Wir vertreten keine Verkäufer. Wir vertreten ausschließlich Käufer.
Unser Service umfasst:
- Auswahl von Immobilien basierend auf Ihren Anforderungen, Ihrem Budget und Ihren Präferenzen
- Verhandlungen in Ihrem Namen
- Organisation von Besichtigungen und live geführten Videotouren
- Unterstützung bis zum Abschluss in Spanien
- Koordination vertrauenswürdiger Rechtsexperten
Persönliche Begleitung
Begleitung durch den gesamten Prozess, von der ersten Auswahl bis zum endgültigen Abschluss – mit klarer Kommunikation bei jedem Schritt.
Expertise in der Zusammenarbeit mit internationalen Käufern
Wir arbeiten mit internationalen Kunden zusammen und verstehen die Herausforderungen beim Immobilienkauf in Spanien aus dem Ausland.
Vertrauenswürdige rechtliche Koordination
Wir verbinden Sie mit erfahrenen Rechtsexperten und koordinieren den Prozess, um einen sicheren und transparenten Kauf zu gewährleisten.
Verhandlungsunterstützung
Wir führen Sie durch den Verhandlungsprozess, indem wir unser lokales Marktwissen und unsere Erfahrung nutzen, um Ihnen zu helfen, überhöhte Preise zu vermeiden und gleichzeitig die richtige Immobilie zu sichern.
Der Kaufprozess
5 Schritte
01
Ihre Anforderungen verstehen
We define your goals, budget, property type, and preferred locations.
02
Property selection & viewings
Wir erstellen eine engere Auswahl geeigneter Immobilien und arrangieren Besichtigungen, einschließlich live geführter Videotouren bei Bedarf.
03
Angebot & Verhandlung
Wir beraten Sie bei der Preisstrategie und verhandeln direkt in Ihrem Namen.
04
Rechtlicher Prozess
Wir koordinieren alle rechtlichen Prüfungen, Verträge und Dokumentationen mit vertrauenswürdigen Rechtspartnern.
Rechtliche Prüfungen umfassen:
- Bestätigen Sie das Eigentum und die Autorität des Verkäufers
- Überprüfen Sie Grundbucheintragungen und kommunale Genehmigungen
- Stellen Sie sicher, dass keine Pfandrechte oder Schulden auf der Immobilie lasten
- Entwerfen und Überprüfen von Verträgen
- Unterstützung bei der NIE und der Eröffnung eines spanischen Bankkontos
05
Abschluss beim Notar
Endgültige Eigentumsübertragung, Zahlung und Schlüsselübergabe in Spanien.
Kostenübersicht:
Die gesamten zusätzlichen Kaufnebenkosten betragen typischerweise etwa 15–16 %:
- Grunderwerbsteuer (ITP / MwSt.): ~10 %
- Anwaltskosten: 1–2 %
- Notar & Register: ~1 %
- Neubau-Steuer (AJD): ~1,5 %
- Maklergebühren: ~3 %
- Bank-/Hypothekenkosten (falls zutreffend)
Vollständige Aufschlüsselung→ Unsere Gebühren
Live-geführte Immobilienbesichtigungen
Immobilien aus der Ferne erkunden, bevor Sie reisen
Immobilien aus der Ferne bewerten, bevor Sie nach Spanien reisen.
-Eine fokussierte engere Auswahl erstellen
-Zeit und unnötige Reisen sparen
-Nur Immobilien besichtigen, die wirklich Ihren Kriterien entsprechen
Noch am Erkunden oder bereit für den nächsten Schritt?
Kontaktieren Sie uns – wir begleiten Sie durch den Prozess.