Veelgestelde vragen

Alles wat je moet weten

Antwoorden op de meest gestelde vragen van internationale kopers. Staat je vraag er niet tussen? Neem gerust contact met ons op.

Over ons

Wij werken als onafhankelijke aankoopbegeleider voor internationale kopers die een woning kopen in de provincie Valencia.


Wij begeleiden het volledige proces — van het selecteren van geschikte woningen tot onderhandelingen, juridische controle en overdracht bij de notaris.

Wij werken niet voor verkopers. Onze rol ligt volledig bij de koper.

Wij richten ons volledig op de provincie Valencia en combineren een provincie-breed perspectief met diepgaande kennis van lokale gebieden, marktontwikkelingen en woningtypes.

Ons werkgebied omvat de volledige regio, waardoor wij verschillen in prijsniveau, levensstijl, vraag en langetermijnwaarde goed kunnen analyseren.

Wij zijn continu actief binnen de vastgoedmarkt en werken niet met vaste zones of statische selecties.

Hoe wij werken?

Wij zijn actief in de vastgoedmarkt in Valencia en volgen continu beschikbare woningen, prijsontwikkelingen en nieuwe kansen.

Dit omvat zowel woningen die openbaar op de markt worden aangeboden als mogelijkheden via ons netwerk.

Wij werken niet als woningplatform of verkoopmakelaar.

De woningen die op onze website worden gepresenteerd zijn zorgvuldig geselecteerde woningen die aansluiten bij de wensen, voorkeuren en doelstellingen van onze klanten.
Deze selectie is bedoeld om inzicht te geven in het type woningen, prijsniveaus en mogelijkheden binnen de vastgoedmarkt in de provincie Valencia.
Onze rol is niet om een volledig woningaanbod te tonen, maar om de markt te filteren en alleen woningen te presenteren die relevant kunnen zijn voor onze klanten.

Wij blijven daarbij volledig onafhankelijk en vertegenwoordigen uitsluitend de belangen van de koper.

Ja. Voordat we starten vragen we klanten een eenvoudige samenwerkingsovereenkomst te ondertekenen.

Dit bevestigt dat je tijdens het zoekproces met ons samenwerkt. De samenwerking kan op elk moment zonder kosten of verplichtingen worden beëindigd.

Onze vergoeding is alleen verschuldigd bij een succesvolle aankoop.

Ja.

Veel klanten beginnen in een verkennende fase. Wij helpen je inzicht te krijgen in wat mogelijk is op basis van jouw situatie en de huidige markt.

Er is geen verplichting en geen kosten totdat een aankoop daadwerkelijk wordt afgerond.

Kosten en vergoedingen

Onze vergoeding bedraagt 3% van de uiteindelijke aankoopprijs, met een minimum van €3.000.

De vergoeding is alleen verschuldigd bij succesvolle afronding bij de notaris. De betaling is gesplitst tussen de reservering van de woning en de definitieve overdracht.

Als er geen aankoop plaatsvindt, zijn er geen kosten.

Naast de aankoopprijs, reken op ongeveer 15–16% aan bijkomende kosten:

  • Overdrachtsbelasting (ITP / BTW): ~10%
  • Juridische kosten: 1–2%
  • Notaris & kadaster: ~1%
  • Nieuwe-woning belasting (AJD): ~1,5% (indien van toepassing)
  • Aankoopbegeleidingsvergoeding: 3%
  • Bank-/hypotheekkosten indien van toepassing

Wij zorgen voor volledige transparantie van de kosten vanaf het begin van het proces.

Nee.

Onze vergoeding is volledig op succes gebaseerd. Als er geen aankoop plaatsvindt, zijn er geen kosten.

Aankopproces

Ons proces bestaat uit vijf duidelijke stappen:

  1. Wensen in kaart brengen
  2. Selectie en beoordeling van woningen
  3. Bezichtigingen (ter plaatse of op afstand)
  4. Bod, onderhandeling en reservering
  5. Juridische controle en overdracht bij de notaris

Ja.

W

Ja, via een volmacht (Power of Attorney).

Met een volmacht kan een juridisch vertegenwoordiger de aankoop namens jou afronden.

Gemiddeld 2–4 maanden.

Ja.

Wij kunnen ondersteunen bij onderhandelingen, juridische controle en overdracht.

Juridisch en administratief

Ja.

Er gelden geen beperkingen voor buitenlanders bij het kopen van vastgoed in Spanje.

Ja. Een NIE is verplicht voor alle financiële transacties in Spanje.

Wij begeleiden je bij zowel de aanvraag van een NIE-nummer als het openen van een Spaanse bankrekening.

Ja.

Een Spaanse bankrekening is nodig voor betalingen bij de notaris en voor lopende woningkosten.

Wij begeleiden je hierbij.

Ja — sterk aanbevolen.

Een advocaat zorgt voor:

  • Volledige controle van eigendom en juridische status
  • Controle op eventuele schulden, lasten of andere juridische bezwaringen
  • Correcte contractstructuur en voorwaarden
  • Bescherming van jouw belangen gedurende het hele proces

Wij werken met betrouwbare Engels- en Nederlandssprekende advocaten in de regio Valencia.

Een Nota Simple is een officieel document van het Spaanse Kadaster dat eigendom bevestigt en aangeeft of er hypotheken, schulden of juridische lasten op een woning rusten.

Wij controleren dit altijd tijdens de juridische controle voordat een definitieve beslissing wordt genomen.

In Spanje worden vastgoedtransacties meestal vastgelegd via een Arras-contract, dat juridisch bindend is tussen koper en verkoper.

  • Als de koper zich terugtrekt, kan de koper de aanbetaling verliezen
  • Als de verkoper zich terugtrekt, wordt de aanbetaling dubbel terugbetaald

Wij raden altijd een onafhankelijke juridische controle aan voordat wordt getekend.

Na aankoop

Onze ondersteuning loopt door na de aankoop.

We helpen je bij het regelen van nutsvoorzieningen, verzekeringen, contacten voor renovatie en praktisch advies over de regio.

  • IBI
  • gemeenschapskosten (indien van toepassing)
  • afvalstoffenheffing
  • nutsvoorzieningen
  • niet-residentenbelasting (indien van toepassing)

Nog vragen?

Neem gerust contact met ons op.

Neem contact op

Vrijblijvend — een eerste gesprek zonder verplichtingen.